摘要：马光远提出取消公摊后应取消预售的建议。他强调实践性执行计划的重要性，并指出取消公摊和预售是一项重要的改革措施。这一改革旨在保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。具体实施计划需要进一步研究和探讨，以确保平稳过渡和有效实施。

本文目录导读：

1. 取消公摊制度
2. 取消预售制度改革
3. 实践性执行计划GM版58.29.84
4. 建议和措施

马光远谈取消公摊与预售制度改革的实践性执行计划

在当前房地产市场的大背景下，马光远关于取消公摊和改革预售制度的观点引起了广泛关注，本文旨在探讨其提出的取消公摊后紧接着实施取消预售制度的改革方案，并结合实践性执行计划GM版58.29.84，提出相关建议和措施。

取消公摊制度

长期以来，公摊面积问题一直是房地产市场中的一大痛点，公摊面积的计算不透明，容易引发消费者与开发商之间的矛盾，取消公摊制度是大势所趋，取消公摊后，将使得购房者更加明确所购房屋的实际面积，减少因公摊面积引发的纠纷，也有助于推动房地产市场的规范化发展。

取消预售制度改革

在取消公摊之后，紧接着实施取消预售制度的改革，是房地产市场健康发展的必然要求，预售制度在一定程度上导致了房地产市场的投机行为，加剧了房地产市场的波动，取消预售制度，将使得开发商在销售房屋时更加注重房屋的质量和性能，提高市场竞争力，也有助于保障购房者的合法权益。

实践性执行计划GM版58.29.84

针对取消公摊和取消预售制度改革，实践性执行计划GM版58.29.84提出了以下措施和建议：

1、制定详细的实施方案：根据当地房地产市场的实际情况，制定具体的实施方案，明确取消公摊和取消预售制度的时间表、步骤和措施。

2、加强监管力度：建立健全的监管机制，加强对房地产市场的监管力度，确保各项改革措施得到有效执行。

3、完善法律法规：完善相关法规，为取消公摊和取消预售制度改革提供法律保障。

4、加强宣传教育：加强对公众的宣传教育，提高购房者对房地产市场的认知，增强消费者的权益保护意识。

5、推动信息化建设：加快推进房地产市场的信息化建设，实现房地产市场信息的透明化，为取消公摊和取消预售制度改革提供技术支持。

建议和措施

1、逐步推进：在取消公摊和取消预售制度改革过程中，应逐步推进，充分考虑各方面的利益，避免引发社会不稳定因素。

2、加强沟通协调：政府、开发商、购房者等各方应加强沟通协调，共同推动改革进程。

3、完善配套政策：在取消公摊和取消预售制度改革的同时，应完善相关配套政策，如优化土地供应政策、加强金融监管等。

4、强化风险管理：在改革过程中，应强化风险管理，做好应急预案，确保改革过程的平稳有序。

马光远提出的取消公摊和改革预售制度的观点具有重要的现实意义，结合实践性执行计划GM版58.29.84，我们应制定详细的实施方案，加强监管力度，完善法律法规，加强宣传教育，推动信息化建设等，在改革过程中，应逐步推进，加强沟通协调，完善配套政策，强化风险管理，才能确保取消公摊和取消预售制度改革的顺利实施，推动房地产市场的健康发展，希望本文的探讨能为相关决策者提供参考，共同推动我国房地产市场的繁荣与稳定。